Núñez

2 locales en venta conjunta sobre Av. Congreso, 300 m² con renta en dólares y contratos a 2030

Av. Congreso 1733, Núñez, CABA

USD 600.000

• 300 m² cub.

Descripción

Características

• Dos locales que se venden juntos, en block (no se venden por separado)
• Local 1733: supermercado, 250 m² aprox.
• Local 1735: estética, 50 m² aprox.
• 300 m² totales aprox.
• Con renta en dólares: USD 3.330 mensuales + IVA
• Rentabilidad neta aprox. 5,9% anual (descontadas expensas)
• Contratos a 5 años, vigentes hasta 2030 (el de estética con opción de extensión por 3 años más)
• ABL, AySA y luz a cargo de los inquilinos
• Inquilinos con garantía propietaria y depósito
• Planta baja con dos frentes vidriados sobre la avenida
• Zona gastronómica de Núñez, cerca del Parque de la Innovación y River

Datos de la propiedad

Sup. cubierta

300 m²

Sup. total

300 m²

Las imágenes son ilustrativas y pueden estar corregidas o modificadas por IA.

Video

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Ubicación

Av. Congreso 1733, Núñez, CABA

A 910 m del subte, estación Congreso de Tucumán; a 920 m del tren Mitre, estación Núñez; a 370 m de la parada de colectivo Libertador y Congreso (línea 107).

Ver el mapa en OpenStreetMap

• Colectivo 107 370 m · 5 min
• Colectivos 15 · 29 · 130 370 m · 5 min
• Parada de colectivo – Campos Salles y Ricchieri 650 m · 9 min
• Subte – Congreso de Tucumán 910 m · 12 min
• Tren Mitre – Núñez 920 m · 12 min

Ver en Street View Cómo llegar

Lugares cercanos: © colaboradores de OpenStreetMap. Distancias estimadas a pie.